（株）湘建では、ワンルームマンションなどの賃貸物件を用いた不動産投資を仲介しています。
不動産投資をするにあたって「家賃収入」がメリットとしてあげられることが多いですが、その他にも数多くのメリットが存在します。
湘建では、独自のリサーチ力により、価値の高い物件のみを厳選して紹介しています。
物件管理業務を全て丸投げできるため、あなた自身が大家さんとしての業務に振り回される心配はありません。
このため、湘建の賃貸マンション不動産投資は口コミでも評判となっています。
おすすめできる業者なのかどうかを調べました。
湘建 賃貸マンション不動産投資の特徴まとめ
湘建の賃貸マンション不動産投資の特徴をまとめました。
年収500万円・預貯金3000万円以上が目安
湘建の賃貸マンション不動産投資の対象となるのは、年収500万円・預貯金3000万円以上が目安となります。
毎日の生活に困っているような人が不動産投資をするのは不可能です。
また、「かぼちゃの馬車」事件以降、金融機関の貸し出し姿勢が厳しくなったため、ある程度の資産と収入がないと融資を受けることが難しくなりました。
このため、湘建では不動産投資が可能な人として、上記のような目安を設けています。
不動産投資のメリットを活かせる
不動産投資は「賃料収入」がメリットと言われることが多いですが、それ以外にも以下のメリットが存在します。
- 所得税・住民税が軽減される場合も
- 相続税・贈与税が軽減される場合も軽減
- 「団体信用生命保険」が生命保険代わり
- 不動産が実物資産として手元に残る
特に、自らの老後に役立つ資産運用をしたいとか、資産を子孫に残したい場合に役立ちます。
厳選された物件を紹介
湘建では、東京23区・神奈川県など、資産価値の高い物件を厳選して仕入れています。
1,800万円～2,500万円程度のワンルームマンションを中心に運用利回り4％程度を目指します。
入居希望者が途絶えることなく続く地域・物件を厳選することで、安定した賃料収入が得られますし、首都圏を中心にマンション価格の高騰が起こっているため、売却益が見込める物件も増えています。
物件管理は全て丸投げ可能
湘建では、物件管理業務の代行が可能です。
「大家さん」としての仕事に時間を奪われることなく、本業などに集中して取り組めます。
売却までトータルで対応
湘建では、マンション物件の購入から運用、売却までをワンストップで対応しています。
専属の担当者がきめ細やかなサポートを提供しています。
専用のアプリでも、購入した不動産物件の運用状況などをチェックすることができます。
湘建 賃貸マンション不動産投資の口コミや評判は？
湘建の賃貸マンション不動産投資を利用した人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
Zoomミーティングの予約をこの会社から取り付けられたが、何と前日のリマインドメッセージにリアクションが無かったからという理由で当日ブッチ。
担当から折り返しがかかってきたが、別の営業に行っているとの事。リアクションがなくとも一度時間になったらzoomを開くもんですよ、普通。
これじゃあ取れる契約も取れませんわな。
引用元：google
私の友だちは「湘建」という会社で買っていました。
既に買ってしまった友だちは、今でも利益の出ない投資と、そのローンに苦しんでいます。。
引用元：月収10万円でも悠々自適に生きていく
良い口コミ
株式会社湘建は、横浜エリアに一番力がある会社です。
立地は良いところが多いので、今後の土地開発に期待が持てます。
自社ブランドの販売だけではなく、リノベーション事業も行っているので新築と中古両方扱っています。
物件価格帯が比較的手頃な物件が多くあるため、初心者からも人気があります。
引用元：サラリーマン投資家の不動産投資ブログ
相場以上の家賃収入がある物件は魅力的だったけど自己資金で不安が・・・。
湘建は、今後の世の中の動きを予測して、長期的に安定できる要素があるエリアの物件を紹介してくれました。
それから数年経ちますが、購入した物件で安定した収入を得られています。
引用元：投資マニアさわの投資ブログ
デメリットの対処法も教えてもらえた
引用元：元不動産屋のワンルームマンション投資ブログ
湘建ではオンライン無料相談会を実施中
湘建でマンション不動産投資を検討している人を対象に、オンライン無料相談会を随時開催しています。
セミナー会場や湘建のオフィスなどに行く必要はなく、ビデオ通話でどこからでも参加できます。
なお、湘建のオンライン無料相談会は事前予約が必要です。
専用のフォームで24時間いつでも申し込みを受け付けています。
