（株）スリーアローズが運営する「部屋バル」では、一般的な賃貸不動産のポータルサイトや不動産業者では見つけにくい転貸可能な賃貸物件の紹介を行っています。
東京都内・有名観光地などが多いですが、北海道から沖縄まで、全国各地の物件を紹介できます。
部屋バルで紹介した賃貸物件を借りて、民泊やレンタルスペースなどを運営することで、物件を購入して賃料収入を得る一般的な不動産投資よりも、低リスクで高い運用利回りが得られる場合も多いです。
民泊・レンタルスペースの運用代行業者の仲介も行っているため、あなた自身で管理ができなくても問題ありません。
この部屋バルを利用した人たちの口コミや評判などをまとめました。
部屋バルの口コミや評判は？
部屋バルを利用した人たちの口コミや評判などをまとめました。
悪い口コミ
規制が厳しい地域でも住民票を移して偽装してやってる人もいると説明がありました。
恐らくそのほかの口コミも本当のことなんだろうなと、、
担当とやり取りしましたが、対応が本当に適当で、客をなめているとしか思えないですね
引用元：電話帳ナビ
ビックサイトで資産運用EXPOにブース出店やフランチャイズアントレに掲載の株式会社エアサポ。株式会社スリーアローズ。凄いです。年利70％の投資です。私含め全員が初月から赤字、一度も黒字なし。現在は被害者の会も発足。#gck#民泊#部屋バル#デリサポ#ゴーストレストラン#港区デリバリー pic.twitter.com/kGBNqhzPhx
— 9383masa (@9383masa1) March 30, 2023
良い口コミ
東京都内の20㎡のワンルームマンションでは、賃貸した際の想定賃料が10万円のところ、民泊として運営をした場合には、運営経費などを差し引いて35万円以上の売り上げになる。
収益性の高さから1件目の民泊運営後に、2、3件目の運営を希望する投資家も多く、民泊運営が可能な物件の提供が追い付いていない現状もあります。
引用元：賃貸トレンド
レンタルスペースのパッケージプランというものを契約しました。
利回り60％（2年弱で初期費用を回収）という案内でしたが、今の所利回り50くらいのペースです。
他の投資と比べると今のところは満足しています。
部屋バルの民泊セミナーに参加^_^
民泊にお悩みの方々が沢山きていて、民泊の熱を感じました^_^課題は物件をいかに探すかですね😓— コッコ@大阪民泊3軒⭐️淡路島と二拠点生活 (@osakaminpaku) December 17, 2023
部屋バルの特徴まとめ
部屋バルの特徴をまとめました。
転貸可能な賃貸物件に特化
部屋バルは、転貸可能な賃貸物件に特化した仲介を行っています。
東京都内や観光地などを中心に、全国各地の物件を紹介できます。
一般的な不動産業者だと、転貸可能な賃貸物件を見つけることは難しく、熱心に探してくれない場合も多いものです。
部屋バルを運営する（株）スリーアローズは、長年民泊に携わってきた実績から、豊富なネットワークを駆使して物件を見つけています。
高い収益力が見込める
部屋バルでは、特に、需要が高い「民泊・レンタルスペース」向きの物件を中心に紹介しています。
不動産投資というと、マンションやアパート、一戸建てなどを購入して貸し出し、家賃収入を得ることが一般的ですが、まとまった資金が必要になります。
シェアハウス投資による一連の不祥事もあって、金融機関からの融資も厳しくなっているため、不動産投資向けのローンを組むことが困難になっています。
賃貸であれば、借金しなくても済む場合がほとんどですし、初期費用も安く抑えられます。
その上、賃貸住宅で家賃収入を得るよりも、民泊・レンタルスペースで貸し出すほうが高い収益が得られる物件も増えています。
部屋バルでは、このような高い収益性が見込める物件を紹介しています。
運用代行サービスの紹介も可能
民泊やレンタルスペースとして貸し出す際、利用毎にクリーニングやメンテナンスなどが必要になる場合が一般的です。
これらの作業には時間と技術が求められるため、専任で取り組まないと継続するのが難しいと感じるのではないでしょうか？
そこで、部屋バルでは「純粋な不動産投資」として取り組めるように、このような清掃・メンテナンスなどを代行する管理会社を紹介しています。
物件管理を管理会社に任せることで、これらの作業に時間や手間を取られることなく、本業などに集中して取り組めます。
部屋バルでは個別相談・セミナーを開催中
部屋バルでは、転貸可能な賃貸物件に興味がある人を対象とした個別相談・セミナーを開催しています。
セミナーは東京・大阪にある自社内の会場で行われており、先着順で参加予約を受け付けています。
また、資料請求も随時受け付けています。